Detalle

Esta asignatura perteneciente al Máster Inmobiliario ”Asset, Property & Real Estate Management“, capacitará a los profesionales para intervenir en la realización de valoraciones de los activos más frecuentes, tanto en el campo de los estándares internacionales como en el de la normativa nacional regulada por Banco de España, aplicando los conocimientos impartidos en matemáticas financieras y en técnicas de valoración.

Principios y Definiciones

1. Aspectos fundamentales de la Valoración. El Libro Rojo, las IVS, las EVS y la Orden ECO/805/2003. Definiciones, incluyendo estándar de valoración, base de valor, enfoque de valoración, método de valoración,  Hipótesis e hipótesis especial, valorador y tipos de bienes. Principios de valoración. Códigos éticos: RICS, IVSC y TEGoVA. Sistemas de acceso a MRICS y REV. Rutas y especializaciones. Ejemplos.

2. El proceso de Valoración. Las condiciones de contratación. Documentación, información y alcance de las investigaciones. Aspectos básicos de metodología de valoración. Elaboración del informe de valoración. Ejemplos.

Fundamentos Financieros de la Valoración

1. Aspectos financieros básicos. Riesgo económico y riesgo financiero. El binomio rentabilidad-riesgo. Los tipos de interés como medida de rentabilidad-riesgo. Consideración de la inflación. Consideración de los impuestos. Consideración del apalancamiento financiero. Periodificación. Ejemplos de aplicación a valoraciones.

2. La inversión empresarial. Concepto de inversión. Características financieras que definen una inversión. Terminología empleada. Formulación financiera básica. Rentabilidad o “yield”: inicial, de salida, bruta, neta, triple neta, rentabilidad equivalente. Ejemplos de aplicación a valoraciones.

3. Aspectos básicos de Matemática Financiera. Formulación y notación. Capitalización y descuento. Corto plazo y largo plazo. Concepto de renta. Tipos de rentas: temporales y perpetuas; simples y complejas. Valor actual y valor final de una renta. Ejemplos de aplicación a valoraciones.

4. Aspectos contables básicos. Principios básicos de Contabilidad. Cuenta de pérdidas y ganancias: concepto, ordenación, componentes. Ingresos, gastos y resultados. Balance de situación: concepto, ordenación, componentes, criterios de valoración de los activos. Activos, pasivos y patrimonio neto. Consideración de la amortización. Otros informes financieros. Ejemplos de aplicación a valoraciones.

5. La financiación empresarial. Financiación mediante fondos propios. Financiación mediante fondos ajenos. Rentabilidad exigida a los fondos propios. Coste de la deuda. Coste del capital (coste medio de financiación). Ejemplos de aplicación a valoraciones. Principios y Definiciones

6. Aspectos estadísticos básicos. Distribuciones de frecuencias. Medidas de centralización, dispersión, posición y forma. Análisis de correlación y regresión. Probabilidad y valoración. Estadística censal y muestral. Ejemplos de aplicación a valoraciones inmobiliarias.

7. Análisis financiero. Concepto del flujo de tesorería. Métodos de cálculo del flujo de tesorería. Tipos de flujos de tesorería. Coherencia con las tasas de descuento. Comparación entre capitalización y DCF. Componentes contables y ratios financieras: ROI, ROE, NOI, GOP, etc. Ejemplos de aplicación a valoraciones.

8. Análisis de inversiones. El valor actual neto y la tasa interna de retorno. Comparación de los criterios VAN y TIR. Valor de reversión. Análisis de sensibilidad. Errores frecuentes en la valoración de empresas. Inmuebles ligados a explotación económica. Ejemplos de aplicación a valoraciones inmobiliarias.

Enfoques y Métodos de Valoración

1. Enfoque de Comparación. Concepto. Parámetros de comparación. Estudio de mercado. Depuración de muestras. Comparación de muestras. Homogeneización de muestras. Valor de mercado. Ejemplos.

2. Enfoque de Renta. Actualización. Métodos que adoptan el enfoque de rentas: actualización de rentas, Descuento de flujo de efectivos, diversos modelos de valoración de opciones. Definiciones. Concepto financiero de una renta. Clasificación de rentas. Nomenclatura financiera. Tipos de actualización. Rentas de contrato. Rentas esperadas. Rentas brutas. Rentas infravaloradas o sobrevaloradas vs Rentas de Mercado. Usufructo y nuda propiedad. Rentas perpetuas. Aplicación de rentas al área inmobiliaria. Gastos inmobiliarios. Renta neta. Inmuebles adscritos a explotación económica. Ejemplos.

3. Método Residual. Método Estático. Valor residual estático del suelo. Margen de beneficio del promotor sobre ingresos y sobre costes. Volatilidad del valor. Método Dinámico. Gastos de promoción. Ingresos de promoción. Tasa de actualización. Valor residual dinámico del suelo. Ejemplos.

4. Enfoque de Coste. Concepto. Método. Parámetros físicos, geométricos y temporales. Estado de  Conservación. Antigüedad y vida útil. Apreciación y depreciación física. Apreciación y depreciación funcional. Coste de construcción actual. Coste del suelo. Coeficiente de mercado. Valor de reposición bruto. Valor de reposición neto o Coste Bruto Depreciado. Ejemplos.

Valoración en España

1. Objeto de la Orden ECO 805/2003. Ámbito de aplicación, finalidades. Principios y definiciones Fundamentales. Marco legal: Ley Hipotecaria y Orden ECO 805/2003. Criterios de selección de los métodos. Procedimientos. Documentos necesarios. Observaciones, condicionantes y advertencias. El informe de tasación hipotecaria. Consejos técnicos y gramaticales. Recursos para valorizar al máximo la presentación del trabajo del valorador. Ejemplos.

2. Valor Máximo Legal. Concepto. Procedimiento. Legislación en materia de vivienda de protección pública. Determinación del valor máximo de venta. Ejemplos.

3. Valoraciones por tipologías matizando según las finalidades de valoración más frecuentes. Casos prácticos de viviendas unifamiliares y multifamiliares, garajes, trasteros, terrenos, locales comerciales, oficinas y naves industriales.

Innovación en valoración

1. AVMs (Automated Valuation Models). Desarrollo y Gestión de herramientas de valoración por AVM.

2. El futuro de la valoración. Horizonte 2029 de la Valoración.

Proyecto de la asignatura

Entregado por partes y elaborado en equipo.

Acceder a un temario completo y actualizado de todas las materias que se recogen en los temarios de oposiciones a las distintas administraciones en el ámbito de la edificación y el seguimiento de su estudio y evaluación del conocimiento obtenido es el fundamento de este curso.

El objetivo de este curso es Facilitar el acceso a las administraciones públicas de cualquier profesional de la edificación. La tasa de renovación en los organismos públicos en estos años ha crecido de manera exponencial. Por otro lado, el curso está indicado para aquellos profesionales que sin querer optar a un puesto público quieran reciclarse o especializarse en alguna de las muchas materias que se imparten. Es un curso intensivo y de alto nivel tanto por sus contenidos como por la calidad de los ponentes. Además, con el seguimiento del curso se adquieren los conocimientos necesarios para el ejercicio de la colaboración público-privada.

MÓDULO I

TEMA 01. La Constitución Española. Principios que la informan.

TEMA 02. La organización del Estado I.

TEMA 03. La organización del Estado II.

TEMA 04. La organización territorial del Estado. Competencias de la CCAA.

TEMA 05. El municipio y la provincia I.

TEMA 06. El municipio y la provincia II.

TEMA 07. Legislación de régimen local y de autonomía local.

TEMA 08. Intervención de los entes locales.

TEMA 09. Órganos de la Administración y su funcionamiento.

TEMA 10. Haciendas locales.

TEMA 11. El acto administrativo.

TEMA 12. El procedimiento administrativo.

TEMA 13. La responsabilidad patrimonial de la administración.

TEMA 14. Contratación administrativa I.

TEMA 15. Contratación administrativa II.

TEMA 16. La administración electrónica.

TEMA 17. El estatuto básico del empleado público.

TEMA 18. Responsabilidad disciplinaria y penal del empleado público.

TEMA 19. Tasaciones inmobiliarias.

TEMA 20. Valoraciones catastrales.

TEMA 21. Valoraciones urbanísticas.

TEMA 22. Transparencia.

TEMA 23. Igualdad.

TEMA 24. Subvenciones públicas.

TEMA 25. Fuentes del derecho. Ley y reglamentos. *

TEMA 26. La protección de datos *

*Nuevos temas.

Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos incluidos en el temario, consultas personalizadas y tutorizadas. Vídeo resumen de cada tema. DOS SESIONES EN DIRECTO DE PREPARACIÓN DE EXAMEN Y COACHING EMOCIONAL. Es necesario ordenador y conexión a internet. Todos los temas serán evaluados y se dispone de más de 1000 preguntas tipo test modelizadas en la plataforma docente Moodle. Al final del curso se realizará un simulacro de examen, donde habrá parte teórica y práctica con su resolución.

No hay horarios, aunque si un calendario de referencia de desarrollo del curso. Las dudas se exponen a través del foro de dudas y son contestadas con un máximo de 48 h. Contamos además con un coach que orientará a los alumnos a enfrentarse a una oposición. 

Al finalizar el curso el alumno será capaz de desarrollar un completo control económico y de gestión del tiempo de cualquier tipo de proyecto, aplicando las últimas tendencias de la ingeniería de costos, así como aprenderá a utilizar la totalidad de los módulos de que dispone Presto enfocados hacia las empresas constructoras.

Así mismo, el alumno, aprenderá a preparar, utilizar, extraer e introducir en Presto las mediciones completas de cualquier proyecto diseñado en Revit, mediante el complemento de Presto: Cost-it

Aprenderá, igualmente a planificar en tiempo cualquier proyecto generado en Revit apoyándose en la trazabilidad de los objetos en 3D. 

1 - Procedimientos generales
2 - Conociendo Presto
3 - Presupuesto
4 - Creando un presupuesto de proyecto 
5 – Objetivo de coste
6 – Gestión del tiempo
7 – Compras
8 – Administración
9 – Seguimiento mensual del resultado
10 – Sistemas Información Económica (SIE)
11 – Cost-it
12 – Informes

Los únicos requisitos imprescindibles son los habituales en cualquier curso presencial o “in company”. Ordenadores para cada alumno, pantalla y espacio para el formador. 

IMPORTANTE: Incluimos LICENCIA PRESTO (Versión 2025) de  manera gratuita, durante la realización del curso. 

Este curso online, tiene como objetivo la capacitación para la realización de Certificaciones energéticas en edificios nuevos y existentes utilizando la nueva aplicación CE3X desarrollada por el IDAE para la elaboración de dichas certificaciones por el método simplificado.

La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo de 2010 obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen. En el año 2013 se publicó el Real Decreto 235/13 de 5 de abril por el que se aprobó el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios que obligó a partir del 1 de junio de 2013 a adjuntar dicho certificado en los contratos de compraventa o arrendamiento y ofertas o publicidad de edificios. Fue modificado por el R.D. 564/2017 y derogado y sustituido por el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio.

En el curso se analiza el marco legal y se desarrollan 3 ejemplos prácticos (realizados paso a paso mediante vídeos con más de 4 horas de visionado) de certificaciones realizadas con CE3X. Asimismo se facilitan guías y recomendaciones de mejora de la Certificación energética de un edificio, actuando sobre su envolvente y sus instalaciones.

Tras la superación del curso se entregará diploma acreditativo de aprovechamiento.

UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL NUEVO MARCO LEGAL (RD 390/2021)

UNIDAD DIDÁCTICA 2. METODOLOGÍA Y SOFTWARE CE3X

En el contexto actual de eficiencia energética y sostenibilidad, el sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por Exterior) se ha consolidado como una de las soluciones más eficaces para la rehabilitación de la envolvente térmica de los edificios. Sin embargo, su éxito no depende solo del material, sino de una planificación técnica rigurosa y una ejecución impecable que evite patologías futuras.

Este curso ofrece una visión integral y práctica del sistema. A través de una metodología didáctica basada en ejemplos reales, el alumnado aprenderá a definir proyectos de SATE desde la fase de análisis del soporte hasta la etapa final de mantenimiento, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente y el rigor técnico en la dirección de obra.

El propósito de esta formación es capacitar al alumnado para planificar y ejecutar proyectos de SATE con total solvencia técnica. Aprenderá a definir correctamente la envolvente térmica, resolver puntos singulares y elaborar proyectos detallados que incluyan todos los componentes del sistema.

Asimismo, se busca que el alumnado adquiera el criterio necesario para supervisar la ejecución en obra, controlar la calidad y prevenir las patologías más comunes.

CAPÍTULO 1: ASPECTOS GENERALES

1 A - Aspectos generales

1 B - Kit de SATE

CAPÍTULO 2: CRITERIOS PREVIOS PARA DEFINIR UN PROYECTO DE SATE

2.1 - Criterio de envolvente térmica y puentes térmicos

2.2 - Puntos singulares y adaptación de instalaciones existentes

2.3 - Preparación del soporte: análisis, ensayos y casuísticas

CAPÍTULO 3: DIRECTRICES PARA DEFINIR LA MEMORIA DE UN PROYECTO SATE

3.1 - Descripción general del sistema 

3.2 - Certificados relevantes para la correcta definición de un SATE

3.3 - Perfilerías de arranque y otras perfilerías de instalación previa al aislamiento  

3.4 - Adhesivos para la instalación del SATE

3.5 - Aislamientos térmicos  

3.6 - Anclajes o espigas: definición y especificaciones

3.7 - Perfilerías: elementos necesarios para el correcto funcionamiento del sistema

3.8 - Capas base y refuerzo (malla)

3.9 - Imprimación y capas de acabados

3.10 - Reposición de instalaciones y elementos pesados en fachada

CAPÍTULO 4: DIRECTRICES PARA DEFINIR EL RESTO DEL PROYECTO DE SATE

4.1 - Cumplimiento de normativa

4.2 - Planos

4.3 - Presupuesto: criterios de medición y ejemplos de partidas

4.4 - Pliegos de condiciones

4.5 - Plan de Control de Calidad

4.6 - Estudio o Estudio básico de Seguridad y Salud

4.7 - Estudio de Gestión de Residuos

4.8 - Mantenimiento del SATE en el Libro del Edificio

CAPÍTULO 5: PUNTOS DE INSPECCIÓN PARA LA ELABORACIÓN DE PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA DEL SATE

CAPÍTULO 6: PATOLOGÍAS Y ERRORES MÁS COMUNES DEL SATE

6.1 - Estrategia de análisis de patologías del SATE

6.2 - Ejemplos de patologías del SATE en imágenes

Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos. Es necesario ordenador y conexión a internet. No hay horarios, aunque si un calendario de referencia de desarrollo del curso. Las dudas se exponen a través del foro de dudas y son contestadas con un máximo de 48 h.

Arquímedes es un potente programa de mediciones, presupuestos, certificaciones y gestor de documentos del proyecto. Con la conexión con el Generador de precios de CYPE. Esta base de datos multiparamétrica líder del sector de la construcción, permite generar de manera automática o asistida los principales documentos del proyecto como el pliego de condiciones, estudio de seguridad y salud, plan de control y estudio de gestión de residuos.

En este curso se aprenderá desde cero a importar bases de datos, crear un presupuesto, realizar ajustes y generar los listados de los documentos necesarios, teniendo una visión global y detallada de estas herramientas en su uso en fase de proyecto

1. BASES DE DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Tipos de bancos de precios

Iniciar un presupuesto

Datos del proyecto

Configuración del Generador de precios

2. INTERCAMBIO DE DATOS EN FORMATO ESTÁNDAR

Importar bancos de precios en formato BC3

3. CREACIÓN DE UN PRESUPUESTO

Modos de visualización de una Base de datos

Vista del Generador de precios

Copiar partidas del Generador de precios

Copiar partidas de un banco de precios

Edición de capítulos

Edición de partidas. Crear partidas alzadas

Crear un PUD

4. INTRODUCIR MEDICIONES

Presentación de columnas de tablas de mediciones

Configuración de columnas de tablas de mediciones

Medición directa. Tablas estándar

Tablas, sub-tablas, especiales

Fórmulas en tablas de medición

Copiar tablas de mediciones

5. PREDIMENSIONADOR DE PRESUPUESTOS

6. AJUSTES DEL PRESUPUESTO

Ajuste total del presupuesto

Ajuste parcial de capítulos

Ajuste parcial de partidas

7. LISTADOS

Listados para el proyecto

8. DOCUMENTOS. COMPLEMENTOS DEL PROYECTO. CON UN CLICK

Pliego de Condiciones

Estudio de Gestión de Residuos

Plan de Control

Seguridad y Salud

Estudio Básico de Seguridad y Salud

9. CERTIFICACIONES. PREPARACIÓN DEL PRESUPUESTO

Tipos de proyecto

Datos de certificaciones

Ventana de certificaciones

10. CERTIFICACIONES. INTRODUCIR UNA CERTIFICACIÓN

Certificaciones con y sin detalle

Certificaciones por porcentaje

Cerrar e imprimir una certificación

Certificaciones sucesivas

Certificaciones cerradas

CYPE 3D es un ágil y eficaz programa pensado para realizar el cálculo de estructuras en tres dimensiones de barras de hormigón, de acero, mixtas de hormigón y acero, de aluminio, de madera, o de cualquier material, incluido su cimentación con placas de anclaje y zapatas.

En este curso partiendo desde cero nos centraremos en el diseño y cálculo de estructuras metálicas y conocimiento de los aspectos normativos de aplicación, resolviendo completamente una estructura de una nave con entreplanta y su cimentación. 

1. PORTAL FRAME GENERATOR

            CYPE 3D

            INFO-CA-CYPE-3D

            Video Presentación

            Diseño del pórtico

            Datos generales SCU

            Datos generales viento

            Datos generales nieve

            Cerramientos generales

            Teorema de Clapeyron

            Primer cálculo de correas

            Optimización de correas

            Exportación a CYPE 3D

2. GEOMETRÍA, NUDOS Y HERRAMIENTAS

            Pilarillos hastiales

            Creación de ventanas

            Conexiones entre pórticos

            Capas y planos

            Descripción de nudos I

            Descripción de nudos II

            Descripción de nudos III

3. BARRAS

            Tipo de perfiles

            Agrupación de barras

            Descripción de pilares

            Descripción del resto

            Disposición de barras

            Flechas

            Pandeo normativa

            Pandeo pilares laterales

            Pandeo resto de pilares

            Pandeo cabios y atados

            Pandeo lateral

4. CÁLCULO Y OPTIMIZACIÓN

            Repaso previo al cálculo

            Primeros cálculos

            Redimensionamiento hastiales

            Negociando los pórticos centrales I

            Negociando los pórticos centrales II

            Analizando los resultados I

            Analizando los resultados II

            Cálculo de uniones I

            Cálculo de uniones II

            Cálculo de uniones III

            Cálculo de uniones IV

5. CIMENTACIÓN Y EXPORTACIÓN DE LISTADOS Y PLANOS

            Zapatas y vigas de atado

            Vigas centradoras

            Criterios de cálculo de zapata

            Personalización de zapatas I

            Personalización de zapatas II

            Personalización de zapatas III

            Personalización de zapatas IV

            Personalización de zapatas V

            Personalización de zapatas VI

            Personalización de zapatas VII

            Configuración de listados

            Entendiendo los listados

            Planos

6. DISEÑO DE ENTREPLANTA

            Nuevas geometrías

            Descripción de nudos

            Descripción de barras

            Flecha activa, instantánea, diferida y total

            Flecha en normativa

            Pandeos

            Cargas entreplanta I

            Cargas entreplanta II

            Cálculo

            Optimización

            Cálculo de cimentación

            Últimos retoques y despedida

La redacción de proyectos de adecuación de locales necesita abordar las diferentes instalaciones de un local de manera que las resolvamos de  manera correcta y eficiente, minimizando así costes y tiempo en su redacción sin depender de especialistas en cada materia.

En este curso, resolveremos un ejemplo práctico con la ayuda del software de CYPE Ingenieros para diseño y cálculo de instalaciones CYPECAD MEP, aplicando trucos específicos para este tipo de proyectos. Obtendremos fácilmente toda la documentación necesaria del proyecto, consiguiendo ser más polivalentes e independientes en nuestro ejercicio de la profesión.

1. NORMATIVA DE APLICACIÓN

INTRODUCCIÓN AL CURSO

NOCIONES PREVIAS

DEFINICIÓN DE LA ENVOLVENTE TÉRMICA

2. PASOS PREVIOS E INICIO DEL PROYECTO

BIMserver.center Descarga e instalación de CYPECAD MEP

Iniciar un proyecto en CYPECAD MEP

Entorno de trabajo en CYPECAD MEP

Introducir plantillas CAD

Datos del proyecto ejemplo para las prácticas

3. MODELADO BIM PARA EL CÁLCULO. DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

Introducción de muros de fachada

Introducción de medianera de fachada

Introducir tabiques

Introducir suelos

Introducir huecos. Puertas

Introducir huecos

Introducir forjados y cubiertas

4. DEFINICIÓN DE RECINTOS Y SUS PROPIEDADES PARA EL CÁLCULO

Concepto e introducción de recintos

Recintos y unidades de uso

Edificios próximos

5. VERIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE LA SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. CTE DB-SI

Comprobación inicial y sectores de incendio

Definir las vías de evacuación

Cálculo y verificación de las vías de evacuación

Introducir extintores y señalización

Introducir bocas de incendio equipadas

Introducir un sistema de detección y alarma de incendios

Listados justificativos del cumplimiento del CTE DB-SI

Planos de PCI para el proyecto

Locales de riesgo

6. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA. CUMPLIMIENTO Y JUSTIFICACIÓN DEL CTE DB-HS 4

Datos generales para el proyecto de abastecimiento de agua

Acometida

Contador y llave de abonado

Equipo de producción de ACS y llaves de local húmedo

Introducción de tuberías interiores

Introducción de consumos

Introducción de tuberías hasta consumos

Cálculo y comprobación de errores

Introducir un grupo de presión

Documentación para el proyecto de abastecimiento de agua

7. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO. CUMPLIMIENTO Y JUSTIFICACIÓN DEL CTE DB-HS 5

Datos generales para el proyecto de evacuación de agua

Introducir los elementos de la instalación

Cálculo y comprobación de errores

Documentación para el proyecto de evacuación de agua

8. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN. CUMPLIMIENTO Y JUSTIFICACIÓN DEL RITE

Datos generales para el proyecto de HVAC

Instalación de radiadores con caldera de ACS

Cálculo de cargas térmicas y ventilación

Ajustes de cálculo en recintos para optimización

Instalación de Cassettes para climatización

Instalación de sistemas multi-split para climatización

Instalación de sistemas de climatización por conductos

Instalación de recuperadores de calor para ventilación

Documentación para el proyecto HVAC. Justificación del RITE

9. INSTALACIÓN DE ILUMINACIÓN. CUMPLIMIENTO CTE HE 3 Y SUA 4

Datos generales e inicio del proyecto de iluminación

Importar ficheros de luminarias e introducción en los recintos

Cálculo y comprobación del HE 3 del alumbrado normal

Resolución de errores en alumbrado normal

Introducción y cálculo del alumbrado de emergencia y señalización

Resolución de errores en alumbrado de emergencia

Documentación para el proyecto de iluminación

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA. CUMPLIMIENTO DEL REBT

Iniciar el proyecto de la instalación eléctrica

Introducir elementos de la instalación

Primer cálculo de comprobación de datos introducidos y correcciones

Edición del esquema unifilar y adecuación a requisitos normativos y de diseño (I)

Circuitos de iluminación

Completar la adecuación de distribución de circuitos y esquema unifilar

Documentación para el proyecto de la instalación eléctrica

11. MÁS ALLÁ DE CYPECADMEP

Exportar mediciones y presupuesto del proyecto

Compartir la información del proyecto en BIMserver.center

CYPETHERM HE Plus es un software Documento Reconocido por el Ministerio para la Transición Ecológica y por el Ministerio de Fomento para realizar la certificación energética. Esto permite su utilización como alternativa a HULC para obtener dicha certificación por el procedimiento general.

En este curso se aprenderá a utilizar esta herramienta que permite realizar los certificados de eficiencia energética de edificios existentes y de nueva construcción de viviendas unifamiliares, edificios de viviendas en bloque, viviendas individuales pertenecientes a edificios en bloque y edificios terciarios, siendo sus resultados admitidos por los Registros de las Comunidades Autónomas.

Para llegar a ello con CYPETHERM HE Plus también se analizará y realizará la justificación del cumplimiento del CTE DB HE1, y la justificación del CTE DB HE0. Otra característica relevante es ser una aplicación integrada en el flujo de trabajo Open BIM a través del estándar IFC.

CYPETHERM HE Plus es un software gratuito y su descarga se realiza desde la página de Eficiencia Energética del Ministerio para la Transición Ecológica - Gobierno de España, o desde la plataforma BIMserver.center

MÓDULO I Conceptos básicos del CTE Ahorro de energía

M1.1 Aspectos destacados del documento

M1.2 Parámetros normativos para el Ahorro de energía

M1.3 Limitación del consumo y control de demanda. HE-1 y HE-0

M1.4 Permeabilidad de la envolvente. Resumen

M1.5 Iluminación, ACS contribución renovable. HE-3, HE-4 y HE-5

MÓDULO II Aplicación práctica HE1 HE0 y CEE

M2.1 Gestión del proyecto con BIMSERVER.center

M2.2 CYPETHERM HE Plus. Caso práctico. Edificio plurifamiliar

M2.3 Crear un proyecto e introducción de datos

M2.4 Cálculo y comprobación de HE1

M2.5 Cálculo y comprobación de HE0 y Calificación energética del Edificio

La  redacción  de  proyectos  de  rehabilitación o  reforma  hace  necesario en    ocasiones,    realizar    cálculos    para    comprobar    o    dimensionar elementos   estructurales   diversos.   Este   tipo   de   obras   suelen   ser actuaciones   parciales   que   habitualmente   no   modifican   de   forma esencial  el  conjunto  del  sistema  estructural,  requiriendo  soluciones  y cálculos  a  medida  que  es  frecuente  no  vengan  incorporados  en  las configuraciones estándar de los software de cálculo habituales.

En  este  curso,  mediante  ejemplos  prácticos  y  empleo  de  hojas  de cálculo,  tablas,  sencillas  fórmulas  y  comprobaciones  con  programas informáticos,   se   darán   las   indicaciones   y   conocimientos   básicos necesarios  para  poder  realizar  estos  cálculos  por  parte  del  técnico redactor  del  proyecto  sin  necesidad  de  acudir  a  un  especialista  en  la materia,  permitiendo  así  mayor  autonomía  y  seguridad,  a  la  vez  que minimizando los costes del proyecto.

NORMATIVA DE APLICACIÓN. CONCEPTOS BÁSICOS

ESTRUCTURAS METÁLICAS

ESTRUCTURAS DE MADERA

•CTE DB SE M MADERA. ASPECTOS PRÁCTICOS NORMATIVOS

MUROS DE CARGA

•CTE DB SE F FÁBRICA. ASPECTOS PRÁCTICOS NORMATIVOS

ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN

CIMENTACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES

CYPECAD ha sido concebido para realizar el diseño, cálculo y dimensionado de estructuras de hormigón armado y metálicas para edificación y obra civil, sometidas a acciones horizontales, verticales y a la acción del fuego.

Estas estructuras pueden estar compuestas por: pilares, pantallas y muros; vigas de hormigón, metálicas y mixtas; forjados de viguetas (genéricas, armadas, pretensadas, in situ, metálicas de alma llena y de celosía), placas aligeradas, losas mixtas, reticulares y losas macizas; y cimentaciones por losas, vigas de cimentación, zapatas y encepados.

En este curso nos centraremos en cómo iniciarse en el programa trabajando con seguridad y conocimiento de los aspectos normativos de aplicación. Se realizará el proyecto integrado en el flujo de trabajo OPENBIM y mediante plantillas CAD, resolviendo completamente una estructura de hormigón armado de una vivienda unifamiliar con soluciones usuales en proyectos.

1. PREPARACIÓN DE DATOS PARA EL CÁLCULO

2. ACCIONES A CONSIDERAR SEGÚN CTE

3. INTRODUCCIÓN DE DATOS (I)

4. INTRODUCCIÓN DE DATOS (II)

5. CÁLCULO Y ANÁLISIS DE RESULTADOS

6. CIMENTACIÓN

7. PREPARACIÓN DE PLANOS. EDICIÓN. LISTADOS DE DATOS Y RESULTADOS

8. GESTIÓN DEL PROYECTO CON BIMSERVER.CENTER

Acceder a un temario completo y actualizado de todas las materias que se recogen en los temarios de oposiciones a las distintas administraciones en el ámbito de la edificación y el seguimiento de su estudio y evaluación del conocimiento obtenido es el fundamente de este curso

El objetivo de este curso es Facilitar el acceso a las administraciones públicas de cualquier profesional de la edificación. La tasa de renovación en los organismos públicos en estos años ha crecido de manera exponencial .

Por otro lado, el curso está indicado para aquellos profesionales que sin querer optar a un puesto público quieran reciclarse o especializarse en alguna de las muchas materias que se imparten.

Es un curso intensivo y de alto nivel tanto por sus contenidos como por la calidad de los ponentes.

MÓDULO II

Tema 01. Desarrollo territorial y urbanístico sostenible.

Tema 02. La ordenación territorial y el urbanismo en España. evolución de la legislación básica del estado.

Tema 03. Legislación básica del estado I (el TRLSRU). régimen de derechos y obligaciones.

Tema 04. Legislación básica del estado II (el TRLSRU). reglas básicas de aplicación en toda España.

Tema 05. Regulación de la ordenación territorial y el urbanismo en la comunidad autónoma.

Tema 06. Clasificación del suelo

Tema 07. Actuaciones de transformación en suelo rústico y urbano.

Tema 08. El derecho al aprovechamiento urbanístico una vez cumplidos los deberes.

Tema 09. Objetivos y contenido de la ordenación territorial y urbanística.

Tema 10. Instrumentos de ordenación territorial.

Tema 11. Niveles de ordenación urbanística.

Tema 12. Instrumentos de ordenación urbanística general.

Tema 13. Instrumentos de ordenación detallada

Tema 14. Tipos y alcance de los planes especiales. Referencia a la protección del patrimonio desde la ordenación urbanística.

Tema 15. Otros instrumentos de la ordenación urbanística

Tema 16. Tramitación y aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística

Tema 17. Gestión y ejecución urbanística.

Tema 18. Instrumentos y técnicas de ejecución I. La reparcelación.

Tema 19. Instrumentos y técnicas de ejecución II.

Tema 20. Ejecución indirecta. La figura del urbanizador.

Tema 21. Ejecución y recepción de la urbanización.

Tema 22. Ejecución sistemática.

Tema 23. Sistema de compensación.

Tema 24. Sistema de cooperación y expropiación.

Tema 25. Ejecución asistemática. Obtención y ejecución de sistemas generales y locales. Áreas de gestión integrada.

Tema 26. Expropiación forzosa por motivos urbanísticos. 

Tema 27. Instrumentos de intervención en el mercado del suelo.

Tema 28. Actuaciones edificatorias.

Tema 29. Actuaciones edificatorias sujetas a licencia.

Tema 30. Actuaciones sujetas a declaración responsable y comunicación previa.

Tema 31. El deber de conservar la edificación.

Tema 32. Potestades públicas para la protección de la legalidad. Inspección urbanística.

Tema 33. Restablecimiento de la legalidad urbanística I. Procedimiento. Plazos

Tema 34. Restablecimiento de la legalidad urbanística II. Legalización y Restauración del orden.

Tema 35. Infracciones urbanísticas y su sanación. Clases de infracción y su sanación. Reducción de la sanción.

Tema 36. Procedimiento sancionador. Personas responsables. Delitos relacionados con la actividad de ordenación del territorio y urbanística.

Tema 37. Situaciones de asimilado fuera de ordenación. Declaración y efectos.

*Si algún tema aparece en una convocatoria y no está en nuestro temario,

será incluido*

Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos incluidos en el temario, consultas personalizadas y tutorizadas. Vídeo resumen de cada tema.

DOS SESIONES EN DIRECTO DE PREPARACIÓN DE EXAMEN Y COACHING

EMOCIONAL. Es necesario ordenador y conexión a internet. Todos los temas serán evaluados y se dispone de más de 1000 preguntas tipo test modelizadas en la plataforma docente Moodle. Al final del curso se realizará un simulacro de examen, donde habrá parte teórica y práctica con su resolución.

No hay horarios, aunque si un calendario de referencia de desarrollo del curso. Las dudas se exponen a través del foro de dudas y son contestadas con un máximo de 48 h. Contamos además con un coaching que orientará a los alumnos a enfrentarse a una oposición. 

La representación gráfica de los elementos que provienen de un levantamiento, en ocasiones es una tarea compleja y entretenida. Si lo hacemos a partir de una fotografía, nos facilita mucho el trabajo, y podemos obtener unos resultados óptimos para incluir en proyectos de rehabilitación, Ites...

La fotogrametría digital es una herramienta poco conocida pero muy útil en este aspecto.

El objetivo de este curso es conocer la base de la fotogrametría para poder realizar un levantamiento planimétrico a partir de una fotografía digital, tomada con un móvil o con una cámara digital.

El objetivo es conocer el uso de las herramientas y del programa para obtener los planos de una edificación, y poderlos trabajar en autocad o en el programa que utilicemos para dibujar. 

Bloque 1. Introducción. Planificación del proyecto

1. Breve introducción a la historia de la fotogrametría

2. Equipo mínimo y recomendado

3. Planificación del proyecto

4. Estrategias de captura fotográfica 1

5. Estrategias de captura fotográfica 2

Bloque 2. Flujo de trabajo básico con Agisoft Metashape

6. Introducción a la interfaz del software

7. Creación de un proyecto nuevo e importar imágenes

8. Obtención de la nube de puntos dispersa y corrección

9. Obtención de la nube de puntos de paso y malla tridimensional

10. Parametrización y aplicación de texturas y generación de ortofotos

Bloque 3. Flujo de trabajo avanzado con Agisoft Metashape

11. Escalado del modelo, trabajo con dianas y puntos de referencia

12. Aplicación de máscaras

13. Aplicación de máscaras automáticas

14. Creación del modelo de teselas

15. Gestión de varios grupos de trabajo

16. Georeferenciación

17. Generación del Modelo Digital de Elevaciones (MDE)

Bloque 4. Exportación de modelos tridimensionales

18. Exportar nuestro levantamiento fotogramétrico

19. Exportación de ortoimágenes

20. La plataforma Sketchfab / FAB

21. Representación bidimensional de modelos fotogramétricos con AutoCAD

Este curso se realizará a través de la plataforma Moodle. Se propone donde cada alumno pueda aprender un poco a su ritmo, teniendo tiempo de realizar las prácticas necesarias, la toma de datos “in situ”... para sacar el máximo partido de los contenidos.

Para tomar los datos utilizaremos una cámara digital, herramienta que todo el mundo tiene como cámara fotográfica o bien con el mismo móvil.

El software que se utiliza es el Agisoft Metashape, del que podemos obtener una versión gratuita de 30 días o utilizar la versión demo.

Acceder a un temario completo y actualizado de todas las materias que se recogen en los temarios de oposiciones a las distintas administraciones en el ámbito de la edificación y el seguimiento de su estudio y evaluación del conocimiento obtenido es el fundamente de este curso

El objetivo de este curso es Facilitar el acceso a las administraciones públicas de cualquier profesional de la edificación. La tasa de renovación en los organismos públicos en estos años ha crecido de manera exponencial .

Por otro lado, el curso está indicado para aquellos profesionales que sin querer optar a un puesto público quieran reciclarse o especializarse en alguna de las muchas materias que se imparten.

Es un curso intensivo y de alto nivel tanto por sus contenidos como por la calidad de los ponentes.

MÓDULO III

Tema 01. La Ley de Ordenación de la Edificación. CTE. Condiciones básicas edificación.

Tema 02. Código técnico de la Edificación.

Tema 03. DB SUAY HS. Seguridad de utilización, accesibilidad y salubridad.

Tema 04. DB DI. Seguridad contra incendios .

Tema 05. DB HE. Ahorro energético.

Tema 06. DB HR. Protección frente al ruido.

Tema 07. Accesibilidad I.

Tema 08. Accesibilidad II.

Tema 09. Prevención de riesgos laborales.

Tema 10. Seguridad en la construcción.

Tema 11. Gestión de residuos.

Tema 12. Urbanización de vías y calles.

Tema 13. Urbanización de parques y jardines.

Tema 14. Redes de infraestructuras básicas .

Tema 15. Protección del medio ambiente.

Tema 16. Autorización y regulación de actividades .

Tema 17. Patologías.

Tema 18. Calidad .

Tema 19. Estudio del terreno y replanteo.

Tema 20. Demoliciones.

Tema 21. CTE Estructuras.

Tema 22. Cimentaciones.

Tema 23. Estructuras.

Tema 24. Muros y cerramientos .

Tema 25. Acabados .

Tema 26. Instalaciones I.

Tema 27. Instalaciones II.

Tema 28. Habitabilidad de la vivienda.

Tema 29. Vivienda protegida.

Tema 30. Presupuestos y mediciones.

Tema 31. Cartografía.

*Si algún tema aparece en una convocatoria y no está en nuestro temario,

será incluido*

Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos incluidos en el temario, consultas personalizadas y tutorizadas. Vídeo resumen de cada tema.

DOS SESIONES EN DIRECTO DE PREPARACIÓN DE EXAMEN Y COACHING

EMOCIONAL. Es necesario ordenador y conexión a internet. Todos los temas serán evaluados y se dispone de más de 1000 preguntas tipo test modelizadas en la plataforma docente Moodle. Al final del curso se realizará un simulacro de examen, donde habrá parte teórica y práctica con su resolución.

No hay horarios, aunque si un calendario de referencia de desarrollo del curso. Las dudas se exponen a través del foro de dudas y son contestadas con un máximo de 48 h. Contamos además con un coaching que orientará a los alumnos a enfrentarse a una oposición

Desde hace algunos años los centros de las ciudades han comenzado a revitalizar su parque edificado, siendo hoy día uno de los mayores atractivos de las ciudades. La nueva normativa y las políticas de inversión públicas han vuelto sus miradas a los cascos históricos, creando una nueva demanda de técnicos especialistas en intervención y rehabilitación de edificios.

El curso se ha diseñado tanto para servir de base formativa a los técnicos que quieren formarse en el campo de la rehabilitación de edificios como para aquellos que teniendo conocimientos en la materia desean ampliar sus conocimientos.

LUNES 28 DE SEPTIEMBRE DE 2026 De 17:00 a 21:00 horas

SESIÓN 1:

-Breve historia de la rehabilitación.

- Marco normativo.

  Ley Orgánica de la Edificación.

  Código Técnico de la Edificación.

- Condiciones del entorno de una rehabilitación.

- Análisis y demoliciones.

Reconocimiento de tipologías.

Determinación de cargas.

Cálculo de tensiones.

Demoliciones.

- Actuaciones en cimentación.

Excavaciones.

Tipologías.

Análisis y cálculo de tensiones.

Actuaciones con restos arqueológicos.

Tipos de refuerzos.

Superficiales y profundos. Humedades

MIÉRCOLES 30 DE SEPTIEMBRE DE 2026

De 17:00 a 21:00 horas

SESIÓN 2:

-Intervención en estructura vertical.

  Muros de carga.

  Entramados mixtos.

  Estructuras de madera.

  Cálculo de refuerzos.

  Pilares de fundición.

  Columnas de piedra.

  Arcos.

 -Intervención en estructura horizontal.

  Forjados de madera.

  Forjados metálicos.

  Forjados de hormigón.

  Cálculo de secciones mixtas.   Determinación de rigideces.

LUNES 5 DE OCTUBRE DE 2026

De 17:00 a 21:00 horas

 SESIÓN 3:

-Actuaciones en escaleras.

  Tipologías.

  Tipos de refuerzo.

  Diseño de trazas históricas.

 -Intervenciones en cubiertas.

  Tipologías.

  Fallos más comunes.

  Afecciones a otros elementos.

  Refuerzos.

-Actuaciones en cerramientos.

  Tipologías.

  Mejora de condiciones térmicas.

  Estimación de problemas de condensación.

  Metodología de intervención.